Les charges et taxes pour l’achat d’une parcelle en PRL sur la côte Atlantique

1 mars 2021

Souvent, les maisons et parcelles en PRL sont moins chères à l’achat que les maisons conventionnelles. Cependant, cela dépend de facteurs tels que le type de propriétés que vous comparez, la taille et l’emplacement.

Après l’achat initial de la maison du parc, la prochaine plus grande dépense sont les charges et frais de site. Vous payez Ceux-ci pour avoir votre maison sur la parcelle PRL sur la côte Atlantique. Il peut également y avoir des frais de service, comme pour les eaux usées. En plus de cela, il y a les factures de services publics habituelles et la taxe d’habitation (généralement la tranche A), et encore une fois, elles ont tendance à être beaucoup moins chères que dans une propriété conventionnelle. La différence la plus importante dans les coûts de fonctionnement mensuels sera remarquée par les personnes qui réduisent leur taille d’une grande maison de brique et de mortier à une maison en PRL.

Frais d’emplacement et frais de service

Vous serez propriétaire de la maison PRL lui-même, mais l’intrigue du terrain sur lequel il se trouve restera la propriété du propriétaire du site, ce qui signifie que vous devrez payer des frais mensuels pour couvrir le coût de la vie (location) de leur terrain. Ces frais d’emplacement et frais de service fonctionnent de la même manière que les frais de location foncière et les frais d’entretien des propriétés à bail traditionnelles.

Ces frais couvrent les frais de fonctionnement du domaine, ainsi que l’entretien des parties communes, des routes et de toutes autres commodités. Les frais de présentation varient d’un site à l’autre, mais vous pouvez vous attendre à payer entre 60 et 200 euros par mois.

Gardez à l’esprit que, une fois la durée spécifiée dans votre contrat de site écoulée, le propriétaire du site a le droit d’augmenter les frais d’emplacement de votre parcelle PRL sur la côte Atlantique. Si vous avez un faible revenu, vous pourriez avoir droit à une allocation de logement pour couvrir le coût de ces frais, alors contactez votre mairie pour en savoir plus.

Utilitaires

Dans une parcelle PRL et maison PRL, le gaz, l’électricité, l’eau et les autres services publics sont gérés par le propriétaire du site. Bien que cela simplifie considérablement le paiement de vos factures, vous devez garder à l’esprit que vous n’aurez plus le même contrôle sur l’entreprise qui fournit vos services publics que vous l’avez fait auparavant, car le propriétaire du site décidera du fournisseur à utiliser. Mais, comme les propriétaires de sites ne peuvent vous facturer que le tarif du marché pour le gaz et l’électricité, conformément aux normes fixées, vous n’avez pas à vous soucier de leur coût excessif. Votre approvisionnement en eau sera également facturé au taux du marché, plus des frais administratifs minimes.

Maintenance

Votre budget permanent devra inclure suffisamment d’argent pour entretenir et réparer votre nouvelle maison. Même les maisons PRL nouvellement construites nécessiteront un entretien pour les maintenir en bon état, et le contrat de site que vous signez comprendra normalement un certain nombre de tâches d’entretien que vous êtes obligé d’effectuer chaque année, comme la peinture des murs extérieurs.

Les programmes d’entretien à domicile dans les PRL facilitent la budgétisation de l’entretien et des réparations, car vous paierez le même tarif chaque mois. De cette façon, vous n’aurez plus à vous soucier des réparations imprévues qui vous coûteront une fortune. C’est également une excellente solution si vous ne parvenez pas à effectuer les réparations et l’entretien vous-même ou si vous souhaitez éviter les tracas liés à l’embauche d’un professionnel. Si vous craignez des défauts inhérents qui causent des problèmes coûteux après l’expiration de la période de garantie du fabricant, vous pouvez envisager le programme de garantie, qui vous couvrira en cas de problème dans la structure de votre maison.

Taxe d’habitation et taxe foncière sur la côte Atlantique

Vous ne payez pas de taxe d’habitation sur la propriété d’une maison, d’un lodge ou d’une caravane statique dans une parcelle PRL sur la côte Atlantique. Tant que la maison de vacances n’est pas utilisée comme habitation individuelle (également appelée maison de vacances résidentielle), vous ne serez pas redevable de la taxe d’habitation. Toutefois, vous serez soumis à la taxe foncière liée au terrain d’implantation de votre maison ou mobil-home.

La plupart du temps, les HLL ne sont pas considérées comme des résidences principales et ne sont donc pas classées comme propriété domestique. Cela signifie qu’ils ne subissent pas de taxe d’habitation. La taxe d’habitation n’est payée que sur la propriété où vous habitez; votre résidence principale.

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